यहाँ जाने किस प्रकार होती है Bihar Property Registration, देखें फूल प्रोसेस
Bihar Property Registration: जैसा कि हम सभी जानते हैं, सरकार द्वारा डिजिटलीकरण की गति तेजी से बढ़ रही है। ऑनलाइन पंजीकरण की प्रक्रिया से कई सरकारी सुविधाएं उपलब्ध हो रही हैं। इसी दिशा में बिहार सरकार ने बिहार संपत्ति पंजीकरण पोर्टल की शुरुआत की है। हम इस लेख के माध्यम से आपको बिहार संपत्ति पंजीकरण पोर्टल से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी प्रस्तुत करने का प्रयास कर रहे हैं।
इस पोर्टल का उद्देश्य, लाभ, पात्रता, महत्वपूर्ण दस्तावेज़, और ऑनलाइन पंजीकरण की प्रक्रिया जैसे महत्वपूर्ण पहलुओं को हम आपके सामने प्रस्तुत करने का प्रयास कर रहे हैं। कृपया ध्यान दें कि यह जानकारी नियमित अपडेट हो सकती है, इसलिए आपको नवीनतम जानकारी प्राप्त करने के लिए आधिकारिक स्रोतों का सहारा लेने की सिफारिश की जाती है।
Bihar Property Registration उद्देश्य
बिहार सरकार ने यह बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री पोर्टल की शुरुआत उस उद्देश्य से की है, जिससे बिहार के नागरिकों को व्यावसायिकता और सुविधाएँ बढ़ाई जा सकें, ताकि वे इस डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से ऑनलाइन लाभ उठा सकें। इस पोर्टल के माध्यम से बिहार के नागरिक अपनी जमीन या प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन को घर बैठे ही ऑनलाइन कर सकते हैं। इसके लिए आपको रजिस्टार कार्यालय जाने की चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी, आपको सिर्फ पोर्टल पर जाकर एक क्लिक करना होगा और आप बड़ी आसानी से अपनी भूमि या प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन का प्रक्रिया पूरा कर सकेंगे, जिससे आपका समय भी बचेगा।
Required Documents for Bihar Property Registration
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- खरीददार और विक्रेता के आधारित प्रमाण
- भूमि या मकान की दस्तावेज़ (निबंधन पत्र, जमाबंदी, खतौनी आदि)
- पर्याप्त चेक / ड्राफ्ट
- वाकील का प्रतिनिधित्व (यदि आवश्यक)
- सदर दस्तुर (यदि आवश्यक)
Required Application Fee
फीस देने के दो आसान तरीके हो सकते हैं। पहला तरीका है कि आप अपने पंजीकरण फॉर्म को डाउनलोड करके प्रिंट करें और फिर उसे बैंक में लेकर फीस जमा कर सकें। दूसरा तरीका है कि आप इस पोर्टल पर भी ऑनलाइन फीस जमा करें, जिसमें आप अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके भी भुगतान कर सकते हैं। फीस आपके खाते से कट जाएगी और फिर पोर्टल से आपको जानकारी मिलेगी कि आपको पंजीकरण कार्यालय कब जाना है।
How to Register for Bihar Property
- दस्तावेज़ सत्यापन: सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी आवश्यक दस्तावेज़ उपलब्ध हैं, जैसे कि आधार कार्ड, पैन कार्ड, खरीददार और विक्रेता की पहचान प्रमाण, संपत्ति दस्तावेज़ (किताब, भूमि रिकॉर्ड आदि), पर्याप्त चेक / ड्राफ्ट, और एक वकील की प्रतिनिधित्व करने की आवश्यकता हो (यदि आवश्यक हो).
- मूल्यांकन और स्टैम्प ड्यूटी: संपत्ति की मूल्यांकन कराएं, जो सरकार द्वारा मान्यता प्राप्त मूल्यांकनकर्ता द्वारा किया जाता है। संपत्ति की मूल्य के आधार पर आवश्यक स्टैम्प ड्यूटी की गणना करें और भुगतान करें। स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान ऑनलाइन या प्राधिकृत बैंकों के माध्यम से किया जा सकता है।
- सब-रजिस्ट्रार कार्यालय का दौरा करें: संपत्ति जिस स्थान पर स्थित है, वहां के स्थानीय सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में जाएं। संपत्ति पंजीकरण फॉर्म भरें और सभी आवश्यक दस्तावेज़ प्रदान करें।
- बायोमैट्रिक सत्यापन: अपने उंगलियों के निशान और फोटो प्रदान करके बायोमैट्रिक सत्यापन प्रक्रिया पूरी करें।
- साक्षिकों की उपस्थिति और हस्ताक्षर: खरीददार, विक्रेता और दो साक्षी कार्यालय में उपस्थित होने चाहिए। आवश्यक दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करें, और साक्षी को भी जहां आवश्यक हो, वहां हस्ताक्षर करने के लिए उन्हें भी प्रोत्साहित करें।
- पंजीकरण शुल्क: संपत्ति की मूल्यांकन के आधार पर पंजीकरण शुल्क भुगतान करें। शुल्क को मुद्रा, चेक या ऑनलाइन भुगतान विधियों में भुगतान कर सकते हैं।
- सत्यापन और मंजूरी: सब-रजिस्ट्रार दस्तावेज़ों और विवरणों की सत्यापन करेंगे। जब सब कुछ ठीक हो, तो वे संपत्ति पंजीकरण को मंजूरी देंगे।
- दस्तावेज़ सबमिशन: मंजूरी के बाद, मूल दस्तावेज़ सब-रजिस्ट्रार कार्यालय द्वारा रिटेन रखे जाएंगे, और आपको प्रमाणित प्रतियाँ दी जाएंगी।
- दस्तावेज़ प्राप्त करें: कुछ दिनों बाद, सब-रजिस्ट्रार कार्यालय से पंजीकरण की पुष्टि और प्रमाणित प्रतियों की प्राप्ति करें।
- रिकॉर्ड्स की अपडेटिंग: पंजीकृत संपत्ति का विवरण भूमि रिकॉर्ड में अपडेट हो जाएगा, और आप भूमि के स्पष्ट शीर्षक की पुष्टि के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं।
- स्वामित्व की म्यूटेशन: स्थानीय नगरपालिका या पंचायत कार्यालय में स्वामित्व की म्यूटेशन के लिए आवेदन करें, ताकि संपत्ति कर की जानकारियों को अपडेट किया जा सके।
